確定規劃項目現場和環境需要進行總體的實際優劣判定，為項目的開發奠定良好基礎，并將成功的幾率最大化：

    現場評估：在項目開發區域從地理、交通、氣象、水文、地質、環境以及周邊海域游艇網發展潛力等角度，分析選定場址或對幾個備選場址進行比較。分析現有數據，提供或提出所缺失的信息，以協助項目工程可行性研究和環境影響評估。
    市場研究：明確區域內游艇網絡布局，分析經營模式，評估項目開發的規模，研究項目投資估算、經濟效益回報以及社會效益，在規劃設計過程中建立項目的特色，使其能夠吸引目標消費者。